En un giro inesperado dentro de la Legislatura bonaerense, el bloque de La Libertad Avanza dio marcha atrás con una de sus iniciativas más controvertidas. El proyecto de ley denominado “Desregular el mercado inmobiliario en el territorio de la Provincia de Buenos Aires” fue formalmente retirado de la Cámara de Diputados por su propio impulsor, el legislador provincial Juan Osaba.
La confirmación llegó a través del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires (Martilleros BA). La entidad profesional detalló que la marcha atrás se oficializó mediante una nota formal enviada por Osaba al director de la Mesa General de Entradas, Salidas y Archivo del cuerpo legislativo, Pedro Digiglio. En dicho texto, el diputado libertario solicitó ampararse en el Reglamento Interno para ordenar el retiro definitivo del expediente D-2105/26-27 y su baja inmediata del sistema informático de la Intranet parlamentaria.
Alivio y advertencia en el sector inmobiliario
Desde el Colegio de Martilleros bonaerense calificaron la decisión de la fuerza oficialista a nivel nacional como “positiva”. Sin embargo, la cúpula de la organización optó por mantener la guardia alta y emitió una fuerte advertencia respecto al mediano plazo. Las autoridades señalaron que este retroceso legislativo «no implica que, en el futuro, tanto en el ámbito provincial como en el nacional, no se vuelva a intentar impulsar una iniciativa reprochable similar».
El avance original de la norma había encendido las alarmas en el sector, ya que buscaba modificar las estructuras de comercialización y corretaje, un movimiento alineado con la filosofía de libre mercado que pregona el espacio libertario pero fuertemente resistido por los colegios profesionales de la provincia.
«Atentos y vigilantes»
El presidente de Martilleros BA, Luis Eusebio Colao, fijó la postura institucional tras la caída del expediente y remarcó la importancia de la matriculación obligatoria para garantizar la transparencia del mercado.
“Seguiremos atentos y vigilantes en la defensa no solo de nuestra profesión, sino también de toda la sociedad, que día a día elige a un profesional para brindarle seguridad y confianza en sus operaciones”, afirmó Colao.
El dirigente concluyó su declaración ratificando de forma tajante «el orgullo de ser martilleros y corredores públicos colegiados», asegurando que el sector mantendrá «firmes y en alto» sus convicciones ante cualquier nuevo intento de reforma que ponga en riesgo la regulación de la actividad en territorio bonaerense.
Contexto legal: ¿Cómo se regula la actividad inmobiliaria en Buenos Aires?
La actividad de los profesionales inmobiliarios en la Provincia de Buenos Aires se rige por un marco legal estricto diseñado para proteger tanto a los trabajadores del sector como a los ciudadanos que realizan transacciones de compra, venta o alquiler de propiedades.
- Ley Provincial 10.973: Es la normativa vigente que regula el ejercicio de las profesiones de Martillero y Corredor Público en el territorio bonaerense.
- Colegiación obligatoria: Para ejercer la actividad de manera legal, es un requisito indispensable poseer un título universitario específico y estar matriculado en el colegio departamental correspondiente.
- Seguridad jurídica: El sistema de colegios profesionales actúa como un órgano de control que fiscaliza la ética profesional y garantiza que las operaciones inmobiliarias cuenten con el respaldo de un profesional habilitado.
- La disputa por la desregulación: Las iniciativas impulsadas bajo las premisas de «libre mercado» buscan flexibilizar estas obligaciones para permitir que particulares o plataformas digitales operen sin la necesidad de una matrícula obligatoria, un punto que los colegios profesionales rechazan tajantemente por considerarlo una amenaza a la seguridad de los contratos y a la transparencia del mercado.
